מה הופך דירות חדשות בגבעתיים למבוקשות כל כך?

בשונה משכנתה ממערב, הלא היא תל אביב, העיר גבעתיים אינה מאופיינת בצפיפות ובתנועה בלתי פוסקת. על אף מיקומה המרכזי והנגיש, גבעתיים ידועה כעיר נעימה ורגועה שפשוט טוב לחיות בה. אך ככל עיר מבוקשת ומרכזית, ישנו מחסור עולה וגובר של דירות פנויות המוצעות למכירה ולכן משפחות וזוגות רבים נאלצים להתפשר על רכישת דירות במיקומים מרוחקים יותר או בעלויות גבוהות במיוחד.

 

כאשר מדובר בדירות חדשות הנבנות בעיר, ישנו ביקוש עצום אשר מושך לכל דירה אינספור קונים פוטנציאליים שמעוניינים ברכישת נדל”ן איכותי בגבעתיים. 

 

מהם היתרונות של דירות חדשות לעומת דירות ישנות בגבעתיים ומדוע בכלל לבחור בעיר הזאת? אם אתם שוקלים רכישת דירה במרכז הארץ, במאמר שלפניכם תמצאו את כל הסיבות לחפש דירה דווקא בגבעתיים.

ברוכים הבאים לגבעתיים

העיר שנבנתה על גבעת בורוכוב וגבעת קוזלובסקי ונקראה על שמן, צברה מוניטין נהדר לאורך השנים מאז הקמתה בשנת 1959. העיר נמצאת ממזרח לעיר תל אביב וגובלת גם עם העיר רמת גן. כיום גבעתיים מונה למעלה מ- 61 אלף תושבים אשר נהנים מאיכות חיים מצוינת ומנגישות גבוה לכל חלקי מרכז הארץ.

לא למבוגרים בלבד

על אף שרבים נוטים לחשוב כי גבעתיים מאכלסת בעיקר אוכלוסיה מבוגרת, ישנה תנועה גדולה של רווקים, זוגות צעירים ומשפחות צעירות לעיר ורבים מבינים את היתרונות הגדולים של מגורים בלב המרכז, בסמיכות לתל אביב אך בסביבה רגועה, נינוחה ומטופחת.

 

בעיר ישנם לא מעט ברים, מסעדות ומקומות בילוי שהופכים אותה למבוקשת על ידי צעירים רבים שנוהרים אליה גם מהערים הסמוכות. 

צמודה לתל אביב אך עם מחירים טובים יותר 

אחד היתרונות המשמעותיים של גבעתיים לעומת שכנתה תל אביב הוא בפער מחירי הדיור. בעוד שתל אביב מציעה מגוון של דירות קטנות ברובן במחירים שאינם ברי השגה עבור מרבית האוכלוסיה, מחירי הדירות בגבעתיים נמוכים יותר ומאפשרים למשפחות רבות יותר לרכוש דירה בעיר וליהנות מקרבה לעיר הגדולה. 

 

נכון, מחירי הדירות במרכז הארץ גבוהים ביחס לשאר חלקי הארץ, אך אם כבר החלטתם לרכוש דירה באזור המרכז, יתכן שבגבעתיים תקבלו את התמורה הטובה ביותר למחיר בזכות המיקום הנהדר של העיר ואיכות החיים שהיא מציעה לתושביה. 

העיר החופשית ביותר בישראל

לאחרונה גבעתיים זכתה בתואר מרשים במיוחד – העיר החופשית ביותר בישראל על פי “מדד החופש העירוני” שנערך על ידי תנועת “ישראל חופשית”. זוהי השנה הרביעית בה המדד בחן ומיפה את מידת החופש שמאפשרות הערים הגדולות בישראל לתושביהן. דירוג הערים במדד הראה מי היא העיר החופשית ביותר ובתחתית הדירוג מי היא העיר המרסנת ביותר. 

 

המדד נערך בשלושים ואחת ערים מהגדולות בארץ ובסוף שנת 2021 הפתיע כשגילה שגבעתיים עקפה את תל אביב ואפילו את הרצליה שכיכבה בראש הדירוג בשנת 2020.

 

מדד החופש העירוני הוכיח מעל כל צל של ספק שגבעתיים מובילה מגמה חופשית ופתוחה לתושביה ובכך מאפשרת ליהנות מאורח חיים חופשי וטוב יותר עבור כלל אוכלוסיית העיר על גווניה.

דירות ישנות או דירות חדשות? מהי האפשרות הטובה ביותר לרכישה ולמה?

דירות חדשות בגבעתיים הן מצרך מבוקש לא פחות מדירות ישנות בעיר אך בעוד שרכישת דירה ישנה טומנת בחובה לא פעם ליקויים נסתרים ולרוב אינה מעוצבת באופן שמתאים לרוכשי הדירה, לדירות חדשות ישנם יתרונות רבים – 

 

רכישת דירה חדשה מקבלן מאפשרת לכם לבחור פרמטרים משמעותיים במפרט הדירה כמו ריצוף, חיפויי קירות וארונות. דירה חדשה מקבלן היא למעשה כמו דף חלק שניתן לעצב ולתכנן כראות עיניכם בתוך החלל. 

 

למרות שגם דירות חדשות אינן חפות מליקויים אפשריים, כאשר אתם רוכשים דירה חדשה יש לכם אחריות על ליקויים ותקלות של הקבלן ולכן תוכלו לקבל מענה איכותי לכל ליקוי שאולי יתגלה.

 

לרכישת דירה חדשה ישנה תמורה טובה יותר למחיר. כאשר רוכשים דירה “על הנייר” – דירה שהיא חלק מפרויקט שטרם נבנה, לרב המחיר יהיה נמוך יותר מאשר דירה באותו הסטנדרט שכבר בנויה ומוכנה לאכלוס. הסיבה לכך היא שיזמים וקבלנים רבים רוצים לקבל תזרים כספים שמאפשר להם לקדם את הקמת ופרוייקט ובתמורה לקבלת הכספים, הם מציעים לרוכשים דירות חדשות בעלות נמוכה יחסית. הרוכש קונה דירה חדשה עם מפרט עשיר וחדשני, ממתין פרק זמן מסוים שלרוב נע בין שנתיים לארבע שנים ובסיום בניית הפרויקט הוא מקבל דירה חדשה במחיר נמוך יחסית.

 

מלבד החיסכון הכספי ברכישת הדירה, הרוכשים נהנים מעליית ערך משמעותית בתוך תקופה קצרה. ברגע שהפרויקט בנוי ומוכן לאכלוס, לרוב מחירי הדירות בפרויקט קופצים באופן דרמטי. משום כך רכישת דירות חדשות מקבלן מהוות במקרים רבים עסקה כלכלית ורווחית במיוחד עבור הרוכשים הן כאשר מדובר ברכישת דירה למגורים שתשרת את צרכי המשפחה ובין אם מדובר ברכישת דירה להשקעה, שתיצור לרוכשי הדירה רווח הוני נאה במכירת הדירה. 

 

מכוון שמחירי הדירות בגבעתיים גבוהים ביחס למרבית חלקי הארץ, רכישת דירות חדשות למכירה במרכז ובגבעתיים בפרט, עשויה להיות הפתרון הנוח והכלכלי ביותר עבור אלו המעוניינים לרכוש דירה בגבעתיים. 

 

ברכישת דירה חדשה מקבלן ניתן לעיתים קרובות לשלם את עלויות רכישת הדירה באופן נוח יותר מאשר ברכישת דירה קיימת. חברות יזמיות וקבלניות רבות מאפשרות תנאי פריסה נוחים ומבקשות מהרוכשים תשלום הון נמוך יחסית בעת הרכישה ולקראת סיום הפרויקט את יתרת התשלומים. מצב זה מאפשר לרוכשים רבים לצבור הון נוסף בזמן בניית הפרויקט, לקבל רווחים מפרויקט אחר, ירושות או השתחררות של כספי חיסכון. פריסת תשלומים מרווחת מאפשרת לרוכשי הדירה בפרויקט לשלם את יתרת התשלומים באופן נוח יותר. 

 

חברת גלובלינקס בונה פרויקטים חדשים ובהתחדשות עירונית במיקומים מעולים ואסטרטגים, בהם גם בגבעתיים. לחצו כאן והכירו את הפרויקטים המצוינים שלנו.