מה מציב פרויקטים בהוד השרון בראש רשימת הביקושים בשוק הנדל”ן?

מעטות הערים בישראל שצומחות כל כך במהירות, אך עדיין שומרות על איכות חיים גבוהה והרמוניה בין אורח החיים העירוני לאווירה הכפרית. הוד השרון, העיר שחוגגת השנה 60 שנה להיווסדה, היא בין הדוגמאות הבולטות לכך – אחת מהערים המבוקשות והצומחות בישראל.

 

מניתוח השווקים מסתמן כי הביקוש לנדל”ן בהוד השרון ממשיך לעלות, וזאת הודות למספר יתרונות משמעותיים שהעיר מציעה. בין היתרונות הבולטים: מיקום אסטרטגי, אוכלוסייה חזקה, מערכת חינוך מצטיינת, תכנון מושכל של פיתוח עירוני לצד שימור אופי כפרי, ועתודות קרקע משמעותיות להמשך צמיחה. מכלול היתרונות הללו הופכים את הוד השרון לפנינת נדל”ן אטרקטיבית במיוחד.

מיקום אידיאלי וזמינות תחבורתית

אחד היתרונות המרכזיים של הוד השרון הוא מיקומה האסטרטגי בלב האזור המרכזי, בקרבת הערים הגדולות בגוש דן והשרון. מצפון היא גובלת בכפר סבא, ממערב ברמת השרון והרצליה, ומדרום בפתח תקווה. המיקום המרכזי מאפשר לתושביה נגישות מצוינת לכל רחבי הארץ באמצעות צירי תנועה ראשיים וזמינות גבוהה לתחבורה ציבורית.

 

שתי תחנות רכבת מקומיות משרתות את הוד השרון וקולטות קווים ישירים לתל אביב ואזורים מרכזיים נוספים. בעתיד הקרוב אף צפויה תחנת רכבת חדשה לקום בצפון העיר, במסגרת פרויקט הרכבת הקלה לפתח תקווה. זמינות התחבורה הציבורית והיכולת לנוע ביעילות ממוקדי המגורים, מהווה גורם מפתח בבחירת הוד השרון כמקום מגורים.

אוכלוסייה איכותית וחזקה

הוד השרון מדורגת גבוה במדד החברתי-כלכלי עם דירוג 9 מתוך 10. עובדה זו ממחישה את הרמה החברתית כלכלית החזקה של תושבי העיר. מדובר באוכלוסייה משכילה ובעלת משאבים כלכליים, הבוחרת בהוד השרון כמקום מגורים איכותי ורצוי.

 

העיר גם מציעה סביבה תרבותית איכותית עם מגוון אפשרויות פנאי, בידור ותרבות. פארקים, גנים ציבוריים, היכלי תרבות, מרכזי קניות ובילוי ועוד – מאפשרים לתושבי הוד השרון ליהנות מאיכות חיים גבוהה. יתרון נוסף הוא הביטחון האישי – הוד השרון נחשבת בטוחה בכל הנוגע לפשיעה ואלימות.

מערכת חינוך מצוינת

גורם מרכזי במשיכת משפחות להוד השרון הוא מערכת החינוך האיכותית שהיא מציעה. מוסדות החינוך בעיר נחשבים מהמובילים בישראל, עם ציונים גבוהים ושיעורי זכאות לתעודת בגרות מרשימים.

 

גורם זה מושך משפחות רבות שבוחרות להשקיע ולרכוש דירות דווקא בהוד השרון – כדי להבטיח עתיד טוב יותר לילדיהן. החינוך האיכותי, לצד מסגרות לימוד ופנאי עשירות, מעניקים למשפחות ביטחון וודאות בכל הנוגע לעתיד הדור הבא.

שילוב מנצח של עירוני וכפרי

אחד המאפיינים הייחודיים של הוד השרון, ואחת הסיבות העיקריות למשיכת תושבים חדשים, הוא השילוב המוצלח בין היבטים עירוניים לבין אווירה כפרית וירוקה. מצד אחד, הוד השרון היא ללא ספק עיר מודרנית, עם כל הנוחות העירונית – בנייני מגורים חדשים, מבני משרדים, מרכזי מסחר ובילוי. מצד שני, היא שומרת על הרבה מאופייה הכפרי וחיבורה לטבע, עם פארקים ירוקים, נופים פתוחים וגינות ציבוריות. 

 

תכנית המתאר הכוללנית לפיתוח הוד השרון דוגלת בהמשך שימור הערכים הללו גם בעתיד – באיזון עדין בין התחדשות עירונית לבין טיפוח האופי הכפרי. מספר פארקים ירוקים חדשים אמורים לקום בעיר

וכך עתידה הוד השרון להמשיך להוות מקום משיכה לתושבים רבים, המחפשים איכות חיים עירונית לצד אווירה כפרית ופסטורלית.

עתודות קרקע וצמיחה עתידית

יתרון משמעותי נוסף של הוד השרון הוא עתודות הקרקע הרבות שבידיה, המבטיחות פוטנציאל להמשך צמיחה וגדילה דמוגרפית בשנים הבאות. בניגוד לערים אחרות שמרחב הצמיחה שלהן כבר מוצה, הוד השרון שומרת על שטחים נרחבים להרחבה. 

 

לפי הערכות מקצועיות, בשטחי הבנייה הפנויים של הוד השרון ניתן יהיה לבנות כ-10,000 יחידות דיור חדשות. כבר כעת שכונות חדשות צומחות, בנייני משרדים חדשים קמים, ועתידות גם תוכניות להרחבת אזורי המסחר והבנייה למגורים. תנופת הפיתוח הזו צפויה למשוך אליה קהלים חדשים – משפרי דיור וזוגות צעירים המעוניינים במגורים בעיר איכותית שעדיין בשלבי צמיחה. 

 

יתרון משמעותי לרוכשי נדל”ן בהוד השרון נוגע דווקא למחירים. בשל הביקוש הרב, מחירי הדירות בערים וישובים מבוקשים באזור המרכז כבר טיפסו לגבהים שמקשים על רכישה. לעומת זאת, מחירי דירות ופרויקטים בהוד השרון עדיין נחשבים  נמוכים יחסית למרכז ולכן העיר נחשבת לאטרקטיבית מבחינת ההשקעה. מומחי נדל”ן צופים שמחירי הדירות בעיר יטפסו בהתאם לביקוש הצפוי לצד התרחבות ההיצע.

תשתיות איכותיות וחדשניות

חלק מהגורמים המושכים תושבים חדשים להוד השרון הם התשתיות המתקדמות והחדשניות שהעיר מציעה. מבני ציבור חדשים, קניונים ומרכזי מסחר מודרניים, מוסדות חינוך מעוצבים ומתוכננים בקפידה – כל אלה תורמים לתדמית של חדשנות וקידמה, שהופכת את הוד השרון לאטרקטיבית במיוחד בעיני דור הצעירים והמשפחות הצעירות.

 

בשנים האחרונות אף חלה תפנית בכל הנוגע לתחבורה בתוך העיר. קווים חדשים של תחבורה ציבורית נפתחו, שבילי אופניים חדשים הונחו, וצפויה גם הקמת תחנת רכבת חדשה צפונית נוספת. תנועה זו, לצד התחדשות עירונית משמעותית שמתרחשת במרכז הוותיק של העיר, הופכת את הוד השרון לבלתי מוכרת ומתקדמת יותר מתמיד.

איכות חיים ברמה גבוהה

המאפיינים הללו של הוד השרון תורמים לאיכות החיים הגבוהה שהעיר מציעה.

 

הוד השרון מושכת משפרי דיור, משפחות צעירות, ואף בני הגיל השלישי המחפשים קהילה איכותית עם מגוון שירותים ופעילויות. התושבים נהנים מפארקים, גנים וריאות ירוקות רבות, תרבות ובידור משגשגים, וקהילה חמה ותוססת חיים. בד בבד, רמת הפשיעה בעיר נמוכה ותחושת הביטחון האישי גבוהה מאוד. 

 

חברת גלובלינקס בונה פרויקט חדש ברמת גימור גבוהה ברחוב הבנים 25-27. זהו פרויקט התחדשות עירונית איכות וייחודי הכולל תוספת בנייה חדשה, חיזוק המבנים ויצירת סביבת מגורים יוקרתית ומפנקת.