מהי תמ”א 38?
תמ”א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, שאושרה על ידי ממשלת ישראל בשנת 2005, ומטרתה חיזוק מבנים ישנים אשר נבנו לפני שנת 1980, ולפיכך אינם עומדים בתקן המחמיר של מיגון וחיזוק כנגד רעידת אדמה (ת”י 413). ישנם שני מסלולים לתוכנית תמ”א 38 – תמ”א 38 תיקון 3 (בעבר תמ”א 38 תיקון 1) וכן “מסלול עוקף” פינוי בינוי – תמ”א 38 – תיקון 2.
מיקומה של מדינת ישראל על קו השבר הסורי האפריקני מגביר את הסיכון להתרחשותה של רעידת אדמה, ובמהלך ההיסטוריה התרחשו בארץ ישראל עשרות רעידות אדמה, חלקן הרסניות ביותר. תמ”א 38 הינה תוכנית שנועדה לעודד חיזוק מבנים ישנים ותכליתה הצלת חיים על ידי מיגון הבניינים שנועד לשמור על שלמותם ושרידותם בעת רעידת אדמה. חשוב להדגיש כי תמ”א 38 גם מאפשרת תוספת ממ”ד, על מנת לשפר את מיגון הדירות, גם בעתות מלחמה. יישומה של תוכנית זו כפוף לשיקולי התכנון של ועדות התכנון המחוזיות.
תמ”א 38 מהווה פריצת דרך, היות ובמסגרתה, דיירים זוכים לתמורות רבות ומשמעותיות ולהשבחת ערך הנכס, ובהן בין היתר:
- חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה
- תוספת ממ”ד
- הרחבת יחידות דיור קיימות
- שיפוץ מבנים מבפנים ומבחוץ
- תוספת מרפסות שמש
- הוספת מעלית
- החלפת תשתיות חשמל, מים וכיו”ב
- תוספת חניות ועוד.
לקבלת הצעה מלא את השאלון הבא >>
